随着楼市进入“金九银十”的敏感销售期，房价的每次异动都牵动着购房者紧绷的神经。当万科在“长三角”地区全线降价的促销战中忙得不亦乐乎的时候，SOHO中国董事长潘石屹则在北京高调宣布从本月起全面上调房价5%。 　　虽然有着“地产界的章子怡”美称的潘石屹赚足了舆论的眼球，不过，在

                                 专访潘石屹：房地产百日剧变已经开始

“从今天来看，这些导致房地产行业资金链条紧张的因素并没有消失，强度反而在增加。房地产行业资金的压力比三个月前想象的还要大。” 3月21日，一向爱说话的潘石屹大胆作出地产公司将发生“百日剧变”的预言，称房地产行业将在未来100天内发生“

开发商为何叫嚣的这么厉害呢？无非是害怕房价下跌后自己的超额利润没有了。当前，中央在金融方面最为担心的是什么呢？最为担心发生金融风险。以潘石屹为领军人物的开发商们正好摸准了这个“脉”。开发商就以可能资金断裂，归还银行贷款难，来威胁银行；以潘石屹为代表的、具有话

潘石屹何以抛出“负资产家庭”之说？说到底，潘石屹只不过是以“负资产家庭或出现”这个假设，来维护自己的利益而已。正如有网友说的:“如果不是房地产商自己透支未来，将行业抽血到虚脱状态，还需要如此大规模和持久地进行调控吗？”因此，无论是

        关于史玉柱PK马云的口水战从来就没有停过，有的人说史玉柱代表了老一代创业者的形像，而马云是互联网的精英，其实我并不同意这种说法，这并不是他们的本质区别，再说了一看两人的年纪也相差不大，怎么能这样比较呢？    

专家分析称，房市的低迷，首先是由于消费者的观望心理造成的，主要是政府的宏观调控的影响；其次商家因为资金链紧缺而采取的各种降价优惠促销的行为，让消费者认为房价还有可能会继续下降。根据一份调查结果显示，预测今年深圳房价走势将会“持续下跌”的人，比例高达97.6%；采

2008年5月12日，四川省汶川县发生7.8级强地震，造成重大人员伤亡， 面对突如其来的灾难， SOHO中国董事长潘石屹正在香港召开股东大会，获悉灾情，紧急决定向地震灾区捐款200万人民币。 SOHO中国紧急捐款200万 SOHO中国董事长潘石屹正在香港召开股东大会，获悉灾情

四川地震后，中国各界纷纷伸出援助之手，但作为中国最有钱的一个阶层房地产商却很沉默，房地产商作为社会企业，参与社会慈善活动是他们的责任和义务。从社会的角度来说，这些财富都是来源于民众，当民众有难时回馈社会更是一种义务。即使从生意的角度来说，这些挺身而出的地产商们，所参生的广

潘石屹近日透露，近期他所接触的“地主”（特别是北京地区）都急于签订土地出让合同，土地的交易市场越来越趋向宽松。 从4月份以来，无论是北京还是外地的“地主”都急于将手中的筹码抛出。昨天(7日)，SOHO中国董事长潘石屹向媒体透露，近期其所接触的&ld

“我对潘石屹‘百日巨变’的说法很‘不感冒’，我写博客就是想让大家看清一些人说话背后的真实动机。”在向记者谈及写文章的目的时，杨少锋情绪非常激动。他表示，王石、任志强(任志强博客|任志强新闻)、潘石屹作为房地产行业的领袖，他们的言

房地产行业是一个资金密集型的行业，离不开资本市场和银行的支持，当资金收紧，房地产界必然要重新洗牌。无论王石的“拐点”论，还是潘石屹的“百日巨变”，发出的其实是同一个预言。也许一两年后，我们再回头看看，就会发现，珠三角退房风波与地产股的大跌，原来

　　大陆地产富豪团由凤凰卫视行政总裁、中城乐天房地产董事长刘长乐领队，成员包括SOHO中国老板潘石屹与夫人张欣，两人结婚十四年，一起创业，潘石屹是去年胡润富豪榜排名第十六位的富豪，身价超过新台币一千亿元；另一对夫妻档则是棕榈泉公司的曾伟与杨蓉蓉，两人身价粗估至少三百廿亿元。

“可以肯定的是，在目前经济和金融环境下，房地产行业总体的规模会不断萎缩，成交量也不会像前几年那样剧烈地增长。”潘石屹表示，房价走势最终要看目前政策环境对供应和需求影响力量的博弈。 SOHO中国董事长潘石屹指出，对于房地产企业来说，2008年不算太好的年景，资金问

2007年开发商谈地，2008年开发商谈钱。 去年在全国开发商哄抬了地价以后，让他们始料未及的是，如今钱不够了：用来开发高价买来的地的钱不够了，用来支撑高速向上的土地市场的钱更没有了。 这才有了潘石屹预测的百日内开发商将有大整合的预测。 不得事实是

中小开发商是无法从人民币的升值中受惠的，找钱一点不比“破7”前容易。潘石屹说百日之内，中小开发商和前期扩张过度的开发商开始纷纷倒闭是有道理的。只是中国的税务当局还没有催缴开发商的税收，如果有一个城市开始催缴开发商的欠税，那倒闭潮将因此引发。也就是说，人民币&l

SOHO中国总裁潘石屹在接受上海证券报记者采访时曾坦言，2008年中国房地产企业所面临的金融环境是非常困难的，未来100天将是很多房地产企业发生剧变的100天。似乎应验了潘石屹的话，某房地产企业临阵叫停赴港IPO，在内地房地产业引发连锁反应。潘石屹会不会一言成谶？房地产业“

交锋观点１ 王石：房价上涨远高于收入增长 ——第一，房价上升速度超过了家庭收入增长速度，连中产阶层都买不起房子了；第二，今年万科不拿“地王”；第三，目前住房性价比不高，应在三四年后再买房；第四，这次宏观调控与以往不同，将影响中国经济各个层面

采访对象： 王 石：万科集团董事长 潘石屹：soho中国有限公司董事长 任志强 ：北京市华远集团总裁 一路高涨的房地产市场是否已经出现拐点？今天的消费者究竟要不要买房子？房地产行业究竟是否存在暴利？

作者：潘石屹 　　最近几天，记者的电话、EMAIL铺天盖地，问我的问题基本都是一个，“中国的房地产是不是到了拐点？”要回答这个问题，不能简单说YES或NO，我们需要有一个通盘的视角，要把背景和现实情况弄清楚，要在大的背景下去做判断。目前房地产市场的背景是什么样的呢？